(4)投资于国债。国债向来被誉为“金边债券”,当然也是不错的投资工具。国债的投资风险几乎为零,不用缴纳利息税,还可以拿到债券市场去交易,流动性也不错。
3.调整收支,以适应购房支出
购买房产,永远是人生的一件大事。按照北京的标准,在2007年购买面积在100平方米左右的两室一厅,大概需要96万元,加上税费,共98万元左右(假设购房已经装修)。结婚一般还有必要的花费,包括家具电器、婚礼费用等,根据个人的需要和兴趣不同而有所区别,一般至少也要在8万元以上。如果实现以上的目标,还会带来生活收支的变化。
购房之后,除了每月的生活消费,还会增加不少支出:(1)物业费支出:按照2.5元的标准,每月300元左右;(2)采暖费:按照30元的价格,均摊到每月,300元左右;(3)每个月住房贷款支出,3000元左右。
一般投资者的财富主要是现有的存款,以及每月的收入。而存款不可能凭空增加,几年内最可能大幅度增加的就是每月的盈余。所谓盈余是指收入减去支出,目前还是赤字。盈余增加的途径有两个:加大收入或者减少支出。